海鸥集团决心改造Ue3大楼为“马中商城”，大家都在等着掌舵人陈凯希如何演出一部好戏？或者说怎样收科？由于要找出好奇，因此对“马中商城”的发展，全程跟进。
在今年5月1日开始到18日第一波十八天试营业结束。我对海鸥从零开始，逆水行舟，向前跨出大胆的一大步，在钦佩和担心的复杂心绪下，我有一个粗浅的结论。海鸥不信邪，在巨大压力和不受看好的情况下，在战争和SARS的阴影下作出尝试，皇天不负有心人，吉隆坡市民也对Ue3大楼重新认识和重新评估。
“马中商城”的启动是在2003年4月30日，是一个星期三，筹备事务是在匆匆忙忙短时间内完成，但朝野显要、工商硕彦云集，为Ue3大楼的复苏而欢呼。因此产生的轰动效应，前所未有，吉隆坡大街小巷，市民纷纷议论，视为异数，传回消息，有褒有贬，也是在情理之中。
在十八日晚上，Ue3大楼商店纷纷打烊，我见到陈凯希坐在一个角落，一边喝黑狗啤，一边看着人们收拾东西，而且明显沉溺在思索。我趁着一个空隙向他祝贺“马中商城”第一波活动旗开胜利，并问他有什么看法？
陈凯希字斟句酌的说，海鸥初试啼声，就能够把十八天的展销会呈献，虽然未能达到琳琅满目、理想水平和内容丰富充实，但是仍能吸引可观数目的消费人和各界好奇者，许多商家洽谈长期租约，到来签租约，并提出许多建设性的建议。
第一波十八天试营业的结果，我们发现Ue3大楼地点切实存在不胜枚举的优势，即使存在一些缺点，优势也足以抵消缺点，何况，一些缺点是可通过关系和金钱解决的。
Ue3大楼以往的失败，错不在地点；错在这个商场没有主题，没有方向，没有统一健全管理广场，优势没有受到好好的发挥和利用。由于过去的失败和错误的印象，使Ue3三个字给小业主和租户，甚至产业经理也不给予公平合理的评价。所以，Ue3大楼便贴上“睡城”之标签。不过，通过第一波试营业证明，附近的居民都对
Ue3抱着很大的期许，而且高度评价，但也提出一些问题，诸如交通不够顺畅但比其他个别地方真好多了。它们也表达期许，相信海鸥具有能力改善Ue3大楼的硬体，充实软体，为吉隆坡市民提供一个他们所需要的购物、消闲、餐饮的良好去处。
勤能补缺把缺点纠正
陈凯希向我强调，Ue3大楼存在许多缺点，但优点更多，足以报销缺点，何况“勤能补缺”，因为Ue3大楼邻近方圆五里，人口达五十万，从蕉赖直上加影，各族居民稠密，都是中产阶级，具强大的消费力。因此Ue3大楼没有理由搞不起来，尤其是海鸥具有深厚的历史背景和企业文化，表现与时俱进，所以，他们对海鸥搞好Ue3大楼具有很大的信心。一旦海鸥发挥其优势，应该不只搞得起，也比其他购物中心，搞得更出色。
另一方面，陈凯希感到兴奋的是，无论是旧雨新交，都对海鸥表示有信心，甚至说要把Ue3大楼搞起，舍海鸥不作第二人想。他们相信海鸥和中国的特殊关系、信任感以及过去28年在马中两国经贸关系的实际表现，具有能耐搞起商城，他不无感慨的说，他们对海鸥的期望，是海鸥的一种压力。没有压力，就没有推动力。由于受到第一波试营业产生重要的结果，海鸥下定决心攻坚，完成使命，在Ue3大楼插上“马中商城”的旗帜。
在我频频劝酒下，他娓娓谈起“马中商城”未来构想和计划。他说，许多商业伙伴参观了第一波试营业，看到新景象，看到曙光，认同了海鸥的努力有效果，纷纷自动请缨要在“马中商城”设立城中城，诸如文化城和科技城，他们都是这一个行业的专才，他们的出现，大大加强信心和加速促成文化城和科技城的早日落实。我们也获得一些有旅游经验之士协助搞旅游中心，有一些熟食行业人士要投标承包美食天堂，供应中国大江南北和东盟国家的风味美食。
看到新景象曙光在即
他也透露，在设立贸易中心和小商城方面，也已有专业单位订下协议或在进行洽谈，包括数家中国名牌公司如三九集团、小天鹅集团、海尔集团、五粮液集团、张裕集团、北京同仁堂等等都会在今年七月之后装修陈列馆开始营业。这是一个令人振奋的开始，其他中国名牌公司将会随后继续涌进，中国企业家也会纷至沓来。
虽然，目前因SARS疫情肆虐，中国企业家暂缓于行动。由于“走出去”是中国既定国策，而走出去最理想的地点是马来西亚，利用马来西亚的天时、地利、人和，作为发展世界贸易的另一条路线，加强在国际市场网络。中国公司和企业家也一定会把Ue3大楼当桥头堡，布局综合性优势以与东盟国家融合。
一旦SARS疫情平息之后，也就是“马中商城”开始热闹之时。第一波十八天试营业是成功各界展商，营业量会令人感到满意，也有不少机构，据悉租金便宜，纷纷拿下大幅度地点，作为广大各领域的精英正积极安排作出开业计划，铺下成功的道路。这一波活动，我们感激南洋商报配合宣传，达到宣传的效果。
第二波5月24日开始
虽然“马中商城”现在试营业，进行热身阶段，但坚持活动不断。陈凯希提到第二波由今年5月24日到6月8日的15天活动，是由星洲日报挑大梁，虽说，集中与星洲日报配合，但不等于说削减其他报刊的广告。在这两个星期内，适值学校放假，扩大文化产品的内容，提供更多的文化性质的服务，加强与文教界的接触。“马中商城”将开放第三层的电影院，为老师和学生提供活动空间，增广社会见闻。准备更多优惠，以增加大众的购物乐趣。在现有的条件下，使可提供具有意义图片展览和启智的健康活动，多姿多彩节目在策划之中。“马中商城”欢迎各机构和商家，随时参与活动，欢迎来电接洽，为两星期的活动，提供文教界精神粮食，使生活充满品味，藉此向文教界回馈，也让市民对Ue3大楼重新认识和重新评估。
更充实马中商城内容
陈凯希难掩兴奋神情的说，我个人非常满意第一波活动取得超乎意料的佳绩，也希望各界人士在第二波踊跃参观和提出意见，也希望更多的公司和机构进驻营业，使“马中商城”内容充实，陈列马来西亚和中国名牌产品以迎接第七届世界华商大会的到来。
根据报载：由马来西亚全国中华工商联合会主办的华商大会，势在必行。由于SARS疫情缓和，不影响中国代表的踊跃出席。第七届世界华商大会期间，“马中商城”安排了节目，市场大厅也将有一番热闹。据了解，“马中商城”在积极筹备7月25日到30日的马来西亚传统医药和卫生博览会。这个博览会预期有大批海内外的公司和个人数百单位参与。卫生部长拿督蔡锐明将於7月26日主持开幕。届时，将有不少中国公司顺势举行开幕礼，还有许多名牌产品将举行推售礼。
(原载2003年5月24日《南洋商报》)