特殊商城创新局, 陈凯希：文化交流汇集点

从海鸥集团到UE3马中商城，马中商城董事经理陈凯希凭着其过人的毅力及眼光，交出了傲人的成绩单，而马中商城除了是马中经贸交流的主枢，更是马中友好关系的另一里程碑。 初期概念以经贸为大前提，马中商城在不被看好的逆境中成为一家集商业中心及文化中心于一身的特殊商城，在不久的将来，陈凯希预计它也将成为马中旅游业的一个平台。“从商品、经济活动、文化以至旅游，马中商城不只是单纯的大型购物商场，更是一个文化中心、娱乐中心、美食中心、旅游中心。。。。”陈凯希一语道出马中商城在众多大型商场中最不一样的地方。 经营中国保健品起家的陈凯希，无疑是慧眼独具的。过去曾被视为“死城”的马中商城UE3，在他的运筹帷幄下，短短一年间渐入佳境。目前，该商场的单位租用率已达到82%，预计在今年六月就会完全填满。更令他感到欣慰的是，一年后的马中商城不只是一座商业大厦，更是促进马中文化交流及发展的聚集点。 当初，在众多的负面评语中，坚持马中商城的概念，除了信心及眼光，陈凯希相中的是UE3大厦的发展潜能：“地点是一个决定性因素，马中商城座落在陆佑路与蕉赖路中心点，这一个特殊的地理环境造就了它无可限量的发展空间与潜能。” 地点是决定性因素 马中商城适中的大楼地点、建筑结构、设备等等都符合发展为商业和文化活动中心的需要；占地大约一百二十万方尺的庞大规模足以负担马中商城甚至是10+1商贸中心的目标。虽然，马中商城的位置和交通问题，曾经一度被外界质疑；许多负面的评语，都不曾让陈凯希对马中商城失去信心。他稳扎稳打的策略，一步步地稳定马中商城的定位。在管理层的积极努力下，马中商城的租户组合相当平均，是个概括全面的理想商场；衣食住行、吃喝玩乐、文化艺术、休闲娱乐等等都可以在这里找得到。 “每个理想、每个目标的实现，都有一个过程，困难固然无可避免，但成功没有捷径；负面的评语也是一种激励、考验，开始总应该先吃一点苦头。”谈笑间的陈凯希把众人眼中的不可能，变成一种可能，对他来说，马中商城最困难的过程已经过去，目前已渐入佳境！ UE3大厦曾有过三次失败的经验，或多或少影响计划的进展，但套句他的话：“打拼了一年，艰苦努力后的马中商城，开始出现新的景象，它已渐渐为大家所熟悉；很多人开始克服之前的‘心理障碍’，看好马中商城的前景。”中国加入世贸以后，必然也就成为马中商城另一股强大的支持力量，让马中商城的前景愈加乐观。 陈凯希预计，除了商业活动中心，马中商城也将成为政、商、经界甚至文化界的汇集点。 以商养文 人气渐旺 隶属海鸥集团的马中商城，是海鸥集团在多元化基础上的一个转型，陈凯希不仅欲打造一个医药保健王国，更期待扩大企业的范围，涉足各种商品、消费品、文化艺术品。。。；在保住原本的商业版图外，也致力打造马中商城的未来。 从一开始，他就抱着“不变”的态度应对外界的反应。鉴于整个商城还在初创状态及吸引力不足，所以并不受外界人士看好，但一系列的促销活动，全力强打知名度，马中商城人气渐旺，除了商家及消费者，也吸引了越来越多的文化人到访；陈凯希一贯“以商养文”的意愿在马中商城越来越受注目的前景中，更上一层楼。 同时，他不讳言马中商城的蓬勃发展，也带动了整个海鸥集团的事业，更进一步朝向陈凯希欲从目前的二板贸易股走向主板的目标。陈凯希说：“对于马中商城，人们一直在改观，从过去的不看好到看好，甚至给予协助及寄予期待。我对它未来的前景非常乐观，虽然面对的困难比预期中多，但目前的成果及未来都会渐渐步入佳境。搞马中商城并不简单，但经过一番艰苦努力，距离成功指日可待。” 马中商城也不仅仅是购物、休闲、娱乐等等的大型购物商场，还是促进两国友好关系及文化交流的平台，是我国具代表性的商业文化中心指标，并将在马中贸易、文化、友好这三大课题中作出贡献。获得马中两国官方人士的认同，陈凯希对马中商城充满信心，积极打造它成为我国具代表性的商城。 中国商品 广受欢迎 过去，中国商品在包装上略逊一筹，但随着马中商城崛起成为两国经贸交易平台，中国商品的市场定位已今非昔比。“中国商品的市场其实已达到国际水平，无论是品质、包装都是一流的，但价格却依然保持在三流的阶段，因此中国商品广受世界欢迎。”多年前，海鸥集团看准中国商品广大的市场潜能，马中商城则制造了更大的空间；生产量最大也最快的中国商品，在天时、地利、人和的配合下，迈向国际，也走入马来西亚的平民百姓家。 “在中国‘请进来，走出去’的政策下，中国商品已积极走向世界；而马中两国的关系一向良好，两国的经贸交易势必更加密切；而中国也将直接或间接带动东协各国的发展。当然，也更进一步促进两国的友好关系。”正因为如此，陈凯希在接下来的日子，除了把马中商城不断拓展成为一个具有规模的马中文化商城，促进马中经贸发展、文化交流外，也寄望马中商城能在各个领域扮演更积极的角色。 海鸥集团经营作风保守，凡事稳扎稳打的陈凯希，以无比坚定的信心和耐力在二十世纪开拓马中商城的新局面，更改过去UE3大厦连连失利的命运。对于这番新景象，他感到欣慰，也预计马中商城未来一年的好景会有数倍增长。 除了一直都为马中友谊默默耕耘以及促进马中经济贸易和文化交流作出贡献，陈凯希经商的另一哲学“取之社会，回馈社会”，从海鸥集团开业到马中商城，依然不变。这也是为什么马中商城除了致力于经贸，推广文化也不遗余力，因为对陈凯希而言，文化的使命是他二十九年经商岁月中，贯彻始终的坚持。